央行部署下半年重点工作 指导商业银行依法有序调整存量房贷利率
2023-08-04 12:54:34 来源: 城市金融报
【资料图】
8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议总结上半年工作,分析当前形势,部署下一阶段工作。
会议肯定了2023年以来,中国人民银行、国家外汇管理局在精准有力实施稳健的货币政策,有效防控金融风险,持续深化金融改革,切实改进金融服务,全面加强党的建设,各方面工作取得新成绩。对于下半年的工作部署,会议指出,中国人民银行、国家外汇管理局要精准有力实施宏观调控,加强逆周期调节和政策储备,扎实推动经济高质量发展。
货币政策方面,会议要求,下半年要继续精准有力实施稳健的货币政策,保持流动性合理充裕。会议还提到,要继续深化利率市场化改革,促进企业综合融资成本和居民信贷利率稳中有降,切实优化民营企业融资环境。
切实防范化解重点领域金融风险方面,会议指出要统筹协调金融支持地方债务风险化解工作。进一步完善金融风险监测、评估与防控体系,继续推动重点地区和机构风险处置,强化风险早期纠正,丰富防范化解系统性风险的工具和手段,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。
会议还指出要持续提升金融服务和管理水平。统筹推进重点立法修法项目。深化统计分析大数据应用试点工作。深入开展涉赌涉诈“资金链”治理。持续推动数字人民币研发试点。稳步建设国库信息化项目。全面强化征信监管和反洗钱工作。进一步提升金融研究和参事建言献策质效。
外汇政策方面,会议指出要加强和改善外汇政策供给,维护外汇市场稳定运行。要密切关注跨境资金波动情况,加强宏观审慎管理和预期引导,维护外汇市场健康秩序,高压打击地下钱庄、跨境赌博等违法违规活动,保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。
除此之外,会议还对房地产方面作出了部署。会议提出,支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”,延长保交楼贷款支持计划实施期限,保持房地产融资平稳有序,加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
专家分析称,表述由此前的“支持”和“鼓励”,转变至现在的“指导”,这就意味着政策改革进入到实操层面,也意味着一些银行在实操中可能有困惑,需要央行来定调。此次政策还提及了调整存量房贷的基本原则,即“依法”和“有序”。从依法的角度看,主要是要从合同规定以及信贷工作等角度进行。而从有序的角度看,主要是指此类工作调整涉及方方面面,更要设定好机制,有序开展相关工作,即要协调好各方利益。
专家建议,考虑到存量房贷利率调整可能影响银行息差稳定,进而影响银行向实体经济减费让利的持续性,人民银行可通过结构性货币政策工具,对影响较大的银行给予阶段性支持。
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