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观点网讯：6月29日，据阿里资产拍卖网显示，上海浦东建业路315弄1号、2号、门卫、3号、4号、5号、垃圾房、变电所、6号厂房项目二拍成功出让，成交价3.8亿元，拍品所有人为上海中全投资有限公司。

观点新媒体获悉，上述拍品整体起拍价3.04亿元，评估价5.43亿元，部分带租约整体拍卖。建筑面积合计48791.02平方米，房屋类型为工厂，竣工日期于2010年，房屋用途为厂房。项目所属土地宗地号为浦东新区唐镇暮一村73/5丘，使用期限2006年12月12日至2056年12月11日，土地用途为工业用地，地块总面积31520.00平方米。

依照《通用厂房租赁合同》记载，1号B区1-5层带租约，承租人为上海莱博商务宾馆，租赁面积8302.54平方米，现由租户经营中，做办公和住宿用途；租约合同期限2015年3月16日至2025年6月15日，签订合同首月租金为391430元/月；每二年按照前二年的租金标准上调10%。租赁押金为117.43万元。该租赁合同中记载：标的物业管理费用由承租人承担；标的租赁期间发生的使用费用、维修费用等均由承租人承担。

另悉，此次拍卖获得7953次围观、107人提醒、3人报名、70次出价。

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